14.00 – 15.30 Пленарное заседание

Тема: «Спрос объявлен в розыск! Кто все это купит?».

Тема соотношения спроса и предложения актуальная для всех сегментов рынка недвижимости.

В сфере жилья ситуация осложняется тем, что потребность в новых квартирах действительно велика (по данным опросов, более 30% населения хотели бы улучшить свои жилищные условия), но уровень реальных доходов граждан ограничивает их возможности. Упрощая: потребность есть, а вот денег – не хватает. Последние новации Смольного (например, перекладывание обязанностей по возведению социальных объектов на застройщиков, ограничение по продаже пятен и др.) неизбежно приведут к дальнейшему росту себестоимости и к росту цен на жилье.

Ипотека отчасти могла бы компенсировать «острую финансовую недостаточность».

Рынок коммерческой недвижимости вполне сбалансирован и насыщен предложением, тем не менее, девелоперы занимают активную жизненную позицию. В городе идет масштабное офисное строительство, хотя особого всплеска бизнес-активности в Северной столице не наблюдается, а одного Газпрома в качестве драйвера спроса на всех инвесторов явно недостаточно. Петербург давно не испытывает нехватки и в торговых площадях. Однако в городе продолжают возводить крупные ТРК. Как сделать, чтобы интерес к шопингу у горожан не притупился? Очевидно, что основная конкурентная борьба между собственниками коммерческого пространства смещается из области тонкого манипулирования арендными ставками в сферу качества. Главный вопрос: что участники рынка понимают под этим расплывчатым термином и как его достичь?

Модераторы: Анастасия Ясинская, главный редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» и Дмитрий Синочкин, шеф-редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга».

В дискуссии принимают участие:

— Светлана Денисова, начальник отдела продаж компании «БФА-Девелопмент» 
— Алексей Булдин, директор по строительству компания «ЛенРусСтрой“ 
— Семен Смушкин, заместитель генерального директора по стратегии и развитию“СТАРТ Девелопмент» 
— Игорь Оноков, генеральный директор компании «Леонтьевский мыс» 
— Ольга Трошева, руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» 
— Александр Бобков, генеральный директор «Общественно-деловой центр „Охта“ 
— Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International СПб 
— Дмитрий Золин, управляющий директор сети бизнес-центров «Сенатор» 
— Николай Пашков, генеральный директор компании Knight Frank Санкт-Петербург 
— Олег Барков, генеральный директор компании Hansa SPb Development 
— Ольга Пономарева, вице-президент ГК Leorsa 
— Татьяна Хоботова, начальник Отдела ипотечного кредитования ЦИК ДО филиала в СПб ВТБ24 
— Ольга Аникина, юрист международной юридической фирмы Baker & McKenzie 
— Георгий Рыков, генеральный директор «БестЪ. Коммерческая недвижимость» 
— Петр Кузнецов, генеральный директор компании «Конфидент»