В третьей очереди жилого комплекса «Шведская крона», который возводит компания NCC, установят поквартирную систему рекуперации тепла. Подобная технология уже давно используется за границей в проектах шведской компании, но в Петербурге применяется впервые. Поэтому согласования потребовали определенных усилий и времени.

Задачу внедрить и согласовать систему была возложена на компанию «Конфидент». Она разработала техническое решение, предложила несколько вариантов рекуператоров, подготовила проектную документацию и согласовала ее в государственной экспертизе. Рекуперация воздуха — это элемент механической системы вентиляции, позволяющий экономить тепловую энергию. Принцип работы  в том, чтобы за счет теплого воздуха, забираемого из помещения, нагревать прошедший фильтры воздух, подаваемый с улицы. Для этого в систему вентиляции устанавливают короб с двумя распределительными каналами и пластиной между ними. Пластина нагревается от отработанного воздуха, идущего из теплого помещения, и передает тепло холодному потоку с улицы. При этом свежий воздух проходит через фильтры, что позволяет создать более качественную и комфортную среду внутри помещений.

Директор компании «Конфидент» Петр Кузнецов говорит, что сама по себе технология не новая и не дорогая, но на получение всех согласований ушло около трех месяцев: «Нам удалось наладить эффективную работу с экспертизой: вместе нашли все приемлемые решения. Тем не менее нам пришлось дать развернутые ответы на десяток вопросов, заданных экспертами. Мы собрали всю дополнительную информацию, подготовили обоснования, запрашивали даже проектные институты, которые разрабатывают строительные нормы и правила».

Основные вопросы, которые возникли при прохождении экспертизы, касались шума от работающих рекуператоров и надежности системы, например при отключении электричества. В Петербурге уже есть опыт применения механической вентиляции в жилых домах. Однако ее использовали только как вспомогательную, вместе с естественной. То есть из-за сложностей с согласованиями застройщикам приходилось платить за две системы вентиляции. Проблему шума удалось решить при помощи нескольких простых технических решений. А экспертам доказали, что кратковременное отключение электричества не скажется на комфорте жильцов: квартира — это все же не подводная лодка. Удалось снять и вопросы по эксплуатации: рекуператор — довольно простой агрегат, не требующий постоянного обслуживания. Эти устройства установят в каждой квартире, а жильцы смогут самостоятельно регулировать их работу и при необходимости менять фильтры.

«Применение рекуперации в других странах — норма, но, к сожалению, в России подобные системы до нас не устанавливали, поэтому на согласования потребовалось много времени, хотя власти нас поддерживали. Теперь, когда у нас появился опыт прохождения инстанций, систему рекуперации можно использовать и на других объектах. Однако пока в России нет развитого рынка энергоэффективных домов, а это значит, что подобные технологии обходятся дороже, чем в других странах»,- говорит г-н Хиетанен.

Мнения специалистов

Петр Кузнецов, директор компании «Конфидент»:

— С NCC у нас сложились очень хорошие отношения. Заказчик четко понимал, чего хочет, что бывает довольно редко. Мы только реализовали идею. Для нашей компании рынок жилья — далеко не основной. Большую часть выручки приносят коммерческие, инфраструктурные и другие проекты. Но мы «заточены» на инновационные идеи. Предложение NCC заинтересовало возможностью провести через экспертизу новое для нашего региона решение. Нам важно показать себя как компанию, готовую работать с непростыми задачами. Сегодня требования к качеству, комфорту жилья заметно выросли. Застройщикам нужна«фишка», которая отличала бы их проект от других. У нас таких продуктов — целая коробка, и мы готовы предлагать их застройщикам.

Юусо Хиетанен, генеральный директор «ЭнСиСи Недвижимость»:

— Нам удалось наладить отличное взаимодействие как с нашими партнерами, так и с органами экспертизы. Сотрудники экспертизы активно интересовались внедрением новых технологий и шли нам навстречу. Мы получили бесценный опыт и можем всерьез задуматься о других новинках. Например, о повторном использовании тепла от сточных вод. Или о применении тепловых насосов, позволяющих получать тепло земли. Мы тестируем ветряные генераторы, поскольку солнечные панели в нашем климате неэффективны. Есть еще множество мелких деталей, которые позволят улучшить проект, но требуют отдельных согласований. Сначала мы долго проверяем эти решения. Не всегда есть гарантия, что из-за местных нормативов и стоимости ресурсов технологии будут столь же эффективны, как в странах северной Европы.

Станислав Логунов, директор ГАУ «Центр государственной экспертизы»:

— В городе возводится много жилья, но проект компании NCC стал первым в Петербурге, предусматривающим применение энергоэффективных систем при строительстве дома. Совместно с девелопером мы тщательно изучили предложенные решения. Надеюсь, что в ближайшее время в Центре государственной экспертизы будет появляться все больше проектов, в которых используются подобные технологии.