Компания Конфидент, совместно с журналом «CREСеверо-запад», провели круглый стол о состоянии рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга на сегодняшний день.

В рамках OFFICE ONLINE эксперты также сделали прогнозы его развития в краткосрочной перспективе. Основные темы для обсуждения:

– Труды девелопера. Проблемы, с которыми сталкиваются девелоперы при строительстве бизнес-центров, и их решения. Как отразились на проектах изменения, произошедшие в градостроительной сфере? Какие коррективы в офисные проекты внес экономический кризис? Как менялось отношение инвесторов к таким проектам за последние два года? С какими трудностями предстоит столкнуться девелоперам в будущем?

– География предложения. Бизнес-центры, запланированные к вводу в эксплуатацию в 2011 году. Кто, что и где достраивает? Информация из первых уст.

– Арифметика спроса. Актуальные арендные ставки и текущая заполняемость бизнес-центров. О чем говорит, а о чем умалчивает статистика реальных сделок? Как собственники и управляющее намерены заполнять вновь вводимые объекты?

– Психология арендатора. Качественное и количественное соотношение предложения и спроса. Какие офисные площади востребованы больше всего, а что не пользуется спросом? Кто сейчас формирует основной спрос на помещения в бизнес-центрах? Когда рынок офисной недвижимости снова станет«рынком арендодателя»?

– Экономика управленца. Управление бизнес-центром после ввода в эксплуатацию. Кому можно доверять, а кому доверить: плюсы и минусы аутсорсинга. Постановка работы управляющей компании на объекте.